מחשבון מס רכישה
הזינו את שווי הדירה וסוג הרוכש וקבלו את מס הרכישה לפי מדרגות 2026.
הזינו נתונים
תוצאות
מס רכישה
744 ₪
שיעור אפקטיבי
0.04%
מדרגות 2026 (מוקפאות עד 15.1.2028). אינו כולל הקלות מיוחדות (עולים/נכים). לאימות — רשות המסים.
איך מחושב מס הרכישה?
החישוב מצטבר לפי מדרגות — כל שכבת שווי ממוסה בשיעור שלה. דירה יחידה נהנית ממדרגת פטור ומשיעורים מוקלים; דירה נוספת ממוסה מהשקל הראשון. הרחבה במדריך מס רכישה.
שאלות נפוצות
כמה מס רכישה על דירה ראשונה?
רוכש דירה יחידה פטור עד כ-1,978,745 ₪ (2026), ומעליו משלם בשיעורים מדורגים (3.5%, 5% וכו'). רבים משלמים מס נמוך או אפסי.
כמה מס רכישה על דירה שנייה / להשקעה?
8% עד כ-6,055,070 ₪, ו-10% מעל — מהשקל הראשון, ללא פטור.
מי משלם מס רכישה?
הקונה. המוכר עשוי לשלם מס שבח על הרווח — מס נפרד.
מתי משלמים מס רכישה?
תוך פרק זמן קצוב מיום העסקה, לרוב באמצעות עורך הדין שמלווה את הרכישה.